Продажа помещения
в
1 521 предложения
105 901 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Металлистов, 55 квартальная застройка «Новый металлург»
- Кировская , 11 мин. пешком
112 031 ₽ за м²
г.Самара, ул.Засамарская слобода, д.7.Куйбышевский район. Продажа торгового помещения. Общая площадь 132 кв.м. Есть возможность разделения помещения на 2 Два отдельных входа:центральный со стороны автомобильной дороги и второй со стороны двора с подъездами. Помещение...
6 850 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - пункт выдачи заказов "Озон". Два ПВЗ по адресам ул. Советской Армии 43 кв.м. и ул. Победы 30 кв.м.. ПВЗ расположены в районах плотной жилой застройки с высоким проходным трафиком, развитой инфраструктурой. Вблизи ПВЗ располагаются: Педагогический...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, пр-кт Масленникова, 9
- Российская , 3 мин. пешком
224 638 ₽ за м²
Продам помещение с федеральным арендатором: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Осетинская, 16. Ближайшее пересечение с ул. Засамарская слобода/Талабаева. Расположено в новом ЖК Волгарь, напротив новой больницы. Этаж/этажность: 1/16. Общая площадь: 69 кв. м. 2 отдельных входа....
- Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, ул Осетинская, 16 жилой район «Волгарь»
137 097 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Виталия Талабаева, 2. Ближайшее пересечение с ул. Осетинской. Расположено в новом ЖК "Волгарь". Арендатор - сетевой магазин. Этаж/этажность: 1/16. Общая площадь: 62 кв. м. Отдельный вход. Планировка: 1 зал,...
- Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, ул Виталия Талабаева, 2 жилой район «Волгарь»
155 087 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Георгия Димитрова, 14
- Безымянка , 21 мин. пешком
156 000 ₽ за м²
Продается торговая площадь с арендатором в ЖК Волгарь. г. Самара, Куйбышевский район, ул. Петра Алабина, д. 2. Ближайшее пересечение с ул. Виталия Талабаева. Помещение общей площадь: 50 кв.м. Расположенное на 1 этаже 23-х этажного дома. Над помещением располагается жилой этаж....
- Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, ул Петра Алабина, 2 жилой район «Волгарь»
152 174 ₽ за м²
Продаем помещение с арендатором на первой линии улицы Ново-Садовая центральная магистраль Самары, географический центр города. Первый этаж 4-этажного дома. Прозрачная входная дверь и две витрины выходят на улицу Ново-Садовую. Два окна выходят во двор. Свободная...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 169
- Московская , 5 мин. пешком
64 890 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость с арендатором в престижном районе Самары! Офисное помещение расположено на цокольном этаже 10ти этажного жилого дома, кабинетная планировка, количество комнат: 8, высота потолков 2.7 м. Преимущества данной коммерческой недвижимости:...
- Самарская область, Самара, р-н Ленинский, ул Галактионовская, 106а
- Алабинская , 23 мин. пешком
114 286 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на 1-ом этаже в жилом жоме. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы Металлургов. Помещение оборудовано всеми инженерными коммуникациями. Выделенные электрические мощности составляют 15 кВТ. Наличие рядом остановок общественного транспорта и...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, пр-кт Металлургов, 15
- Кировская , 10 мин. пешком
42 566 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Расположено в географическом центре Самары на первой линии ул. Гаражной угол с Революционной. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, соседство с торговыми и офисными центрами....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Революционная, 70 ТЦ Мягкофф
- Гагаринская , 4 мин. пешком
45 162 ₽ за м²
Назовите номер ID 2582 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается часть помещения с арендатором в супер проходном месте на 1 линии ул. Крайнюковская, 106 б/село "Пестравка" с окупаемостью 5 лет Арендатор "Апрель"и "Красное Белое". Обьект расположен...
- Самарская область, Пестравка село, , 106 б
63 493 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее торговое здание на улице Дыбенко. Земельный участок оформлен-5 соток. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельные вода у каждого арендатора. Новый ремонт. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного...
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Дыбенко, 95
- Спортивная , 9 мин. пешком
28 000 ₽ за м²
Продаю складское помещение со своим земельным участком. Объект капитального строения из кирпича. В этом году здание полностью будет обшиваться новым нержавеющим металлом. Подведены все центральные коммуникации: свет 150 кВт, газ, вода, канализация. Склад сдан в...
- Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, ул Дзержинского, 52к2
- Гагаринская , 12 мин. пешком
54 862 ₽ за м²
Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Советской Армии, 146
- Спортивная , 12 мин. пешком
52 189 ₽ за м²
Кировский район, ул. Минская, 65 / span style"color: rgb95, 100, 104"Шариковый переулок, 2 /span 59, 4.м. Торговое помещение на первой линии с арендатором Продаётся торговое помещение на пересечении улицы Минской и Шарикового переулка. На самом углу. Первая линия. Общая площадь S 59, 4кв.м. Высокий...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Минская, 65
- Безымянка , 13 мин. пешком
54 388 ₽ за м²
Кировский район, ул. Минская, 65 / span style"color: rgb95, 100, 104"Шариковый переулок, 2 /span120, 8кв.м. Торговое помещение с арендатором на первой линии Продаётся торговое помещение на первой линии ул. Минской внутри плотной жилой застройки. Общая площадь S 120, 8кв.м. Высокий цокольный этаж....
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Минская, 65
- Безымянка , 13 мин. пешком
111 689 ₽ за м²
Проспект Ленина, 1 Офисное торговое помещение, на первой линии по улице Осипенко. - 1 этаж - Общая площадь - 385кв.м. - Высота от пола до потолка 3м - Выделенная электрическая мощность - 37кВт - Витражное остекление с видом на пешеходную зону сквер - 2 входа 1 вход со двора -...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, пр-кт Ленина, 1
- Алабинская , 4 мин. пешком
134 915 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, 18. Ближайшее пересечение с ул. Гая. Общая площадь: 122, 3 кв.м.. 1-й этаж. 2-а отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Охранная и пожарная сигнализация. Кондиционер. Планировка: два зала....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, пр-кт Масленникова, 18
- Московская , 3 мин. пешком
24 383 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 324 кв.м., в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу: Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
- Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, п Управленческий, ул Солдатская, 10
21 526 ₽ за м²
Продаётся производственная база 5800 кв.м. на участке 9 400 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Профильная, д. 50. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство...
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Профильная, 50
- Победа , 10 мин. пешком
85 715 ₽ за м²
- Адрес: Промышленный район Ново-Садовая, 220а. - Общая площадь: 210 кв.м. - Этаж/этажность: 2/2. - Коридорная система, состоящая из 7 кабинетов в большинстве проведены мокрые точки. - Возможно сделать отдельный вход. - Назначение здания, где располагается помещение нежилое. -...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 220А ТЦ на ул. Ново-Садовая, 220А
- Спортивная , 22 мин. пешком
24 461 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 449, 7 кв.м., в цокольном этаже 12-этажного жилого дома по адресу: Самара, Красноглинский район, ул. Солдатская, 10 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
- Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, п Управленческий, ул Солдатская, 10
36 188 ₽ за м²
Торговый центр 4835, 9 кв.м. с землей 2683 кв.м земли населенных пунктов для объектов общественно-делового значения Здание - 4 этажа. Год постройки 2003г. Хорошее состояние, парковка, удобные подъездные пути. на 1 этаже аква-зона 900м с бассейном , бильярдом, 6 комнат отдыха. Торговый...
57 292 ₽ за м²
Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов. Договор аренды продлен до апреля 2034 года. Арендная плата: в 2023 году составляет 330 тысяч рублей в месяц, с января 2024 года - 380 тысяч рублей в месяц. Помещение расположено в двух уровнях....
- Самарская область, Самара, р-н Самарский, ул Алексея Толстого, 70 ЖК «21 квартал»
133 069 ₽ за м²
Самара, Каховская улица, 1 г. Самара, Промышленный район, ул. Каховская, д.1. Ближайшее пересечение с ул. Тенисной. Расположено на первой линии спального района города. Этаж/этажность 1/5. Общая площадь 43 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выделенная мощность 5 кВт....
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Каховская, 1
- Кировская , 3 мин. пешком
147 322 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, в нежилом здании с парковкой, на 1-й линии по ул. Авроры. г. Самара, Железнодорожный район, ул .Авроры, д. 110 к1. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. 1-ый этаж 5-ти этажного здания. Общая площадь: 224, 6 кв.м. Отдельный вход с ул. Авроры....
- Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, ул Авроры, 110к1 Офисный центр на ул. Авроры, 110к1
- Спортивная , 9 мин. пешком
24 779 ₽ за м²
Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 207
- Московская , 12 мин. пешком
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 207
- Московская , 12 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».