Продажа помещения
в
142 108 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения. Общей площадью 1 182, 2 кв.м ( 948, 4; 202; 31, 8 ), расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Помещение продается с...
108 874 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 734.8 кв.м, расположенное в современном административном здании, в деловом центре города, в районе пересечения улиц Амурской и Космонавта Поповича. Функциональное разделение помещения на...
105 441 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения. Общей площадью 948.4 кв.м, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Помещение продается с долгосрочными действующими...
48 720 ₽ за м²
Предлагаем к продаже производственно-коммерческую базу, расположенную на первой линии проспекта Мира, в 10 минутах от центра города, на земельном участке общей площадью 4 729 кв.м. На территории базы расположены: — административное здание, 3 этажа — 617, 5 кв.м; — офисное...
183 334 ₽ за м²
Продается отличное перспективное, коммерческое помещение, распложенное на первом этаже жилого дома по улице Ленина, в районе Сахалинского Государственного Университета, напротив магазина «Любитель». Оживленная и насыщенная первая линия! Здесь уютно может расположиться...
13 061 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 308 кв.м. В настоящий момент разделено на 2 помещения: Первое помещение ранее использовалось под кафе. Второе помещение в настоящее время используется под изготовление гнутого стекла. Есть возможность объединить в одно...
112 613 ₽ за м²
Продам объект недвижимости – действующий продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома (продукты питания, алкоголь, хозяйственные товары – в ассортименте). Стабильный поток покупателей -стабильный доход. Вытяжная вентиляция, электричество,...
120 130 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 308 кв.м. В настоящий момент разделено на 2 помещения: Первое помещение ранее использовалось под кафе. Второе помещение в настоящее время используется под изготовление гнутого стекла. Есть возможность объединить в одно...
10 520 ₽ за м²
Продается действующее производство: — деревянных домокомплектов из клееного бруса; — деревянных домокомплектов из каркасно-щитовых панелей канадского типа; — деревянных евроокон; — погонажных изделий. На земельном участке, площадью 22 815 кв.м (в собственности),...
178 572 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий объект свободного назначения, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Коммерческий объект, назначение- нежилое, площадью 140 кв.м (1 этаж), земельный...
132 934 ₽ за м²
Продается отличное двухэтажное здание. Первая линия, земля в собственности! Здесь может удобно расположиться кафе с собственной пекарней, магазин, выставочный зал или административно-торговый центр. Все коммуникации подведены, внутренней отделки нет, новый владелец...
100 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение в цоколе 13-ти этажного дома, в новом современном жилом комплексе. Первая линия одной из главных магистралей города — проспекта Победы. Помещение свободного назначения, площадь 372, 5 кв.м. Два выхода. Входная группа организована с...
155 000 ₽ за м²
В современном жилом комплексе «Аралия» предлагается к продаже коммерческое помещение на 1 этаже 15-ти этажного дома. Помещение свободного назначения: площадь 92, 7 кв.м, черновая отделка, отдельный вход со двора, окна выходят на восток и запад. Помещение удобно для размещения...
124 467 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственная база. Площадь земельного участка 3868 кв.м (в собственности). На участке располагается помещение под ремонтный бокс для грузового авто на 3 машино-места, площадью 281 кв.м, с ямой для ремонта техники и электрической рельсовой лебедкой....
267 703 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение, расположенное на третьем этаже тринадцатиэтажного здания в жилом комплексе «Green Palace» Помещение площадью 57, 9 кв.м. Окна ориентированы на западную сторону. Идеально подойдет под офис. Санузел общий на этаже. Удобная транспортная...
105 770 ₽ за м²
Предлагается к продаже 2-й этаж площадью 104, 1 кв.м в 3-х этажном здании на земельном участке площадью 155 кв.м. Объект находится в собственности. Назначение: Нежилое помещение Материал стен: железобетон Фундамент: монолитная железобетонная плита Перекрытия:...
52 343 ₽ за м²
Предлагается в аренду нежилое подвальное помещение под архив, состоящее их двух смежных залов, рабочей комнаты, подсобных помещений и санузла. Имеется грузовой лифт. Оптимальные условия для хранения документов: отдельный вход, выполнена искусственная приточно-вытяжная...
80 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже помещение общей площадью 382 кв.м. в районе Краеведческого музея, расположенного на цокольном этаже 6-ти этажного здания с отдельным входом. Просторные кабинеты, имеется грузовой лифт. Возможно, использовать под архив, офис, пошивочный цех. Установлена...
60 279 ₽ за м²
Продается прибыльный бизнес – три приносящих доход объекта общей площадью 450 кв. м, расположены на земельном участке площадью 647 кв. м Центр города, первая линия, район городского парка, удобная локация и транспортная доступность. Первый объект — нежилое двухэтажное...
12 236 ₽ за м²
Агентство недвижимости «Южный Город» предлагает к продаже производственную базу на улице Крайняя, общей площадью земельного участка 22 067 кв.м (в собственности). На территории базы располагаются объекты недвижимости: административное здание со встроенными складскими...
100 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение в цоколе 13-ти этажного дома, в новом современном жилом комплексе на пр. Победы. Помещение свободного назначения, площадь 444.7 кв.м, без отделки, Отличное местоположение здания, удобная транспортная развязка, парковка перед зданием,...
121 458 ₽ за м²
Продается 3-этажное административное здание площадью 617, 5 кв.м, 2008 года постройки, расположенное на первой линии федеральной автотрассы по пр. Мира. Фундамент — столбчатый железобетонный; материал стен – железобетонный каркас, керамзитобетонные утепленные панели;...
128 645 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию двухэтажное здание, расположенное в центе с. Троицкое, Анивского района (ул. Центральная, д. 14а; кадастровый номер: 65:05:0000041:1586). Общая площадь здания 233, 2 кв.м. Первая линия, земельный участок в собственности (5 соток; кадастровый номер: 65:05:0000041:1331),...
1 120 000 ₽ за м²
Продается действующее кузнечное производство. На территории расположен большой производственный бокс, в нем есть отдельная территория для проживания сотрудников. Есть обеденная зона, спальни, санузел, кухня. Так же на территории имеются два отдельных строения без...
36 924 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий объект, расположенный на земельном участке площадью 7 494 кв.м. Объект находится на первой линии федеральной автотрассы Южно-Сахалинск — Оха, в пос. Сокол Долинского района. Земельный участок ровный, сухой, прямоугольной формы, огорожен...
63 500 ₽ за м²
Арт. 61571384. Продается готовый бизнес, по сдаче в аренду помещений и оборудования автосервиса. В данный момент всё занято арендаторами. Участок в собственности, назначения земли под коммерческую застройку, площадь 9 соток. На территории участка располагается здание в...
32 759 ₽ за м²
Предлагаем к продаже участок под коммерческую застройку в гор. Долинске в районе Военкомата. • На участке находятся два зарегистрированных строения – теплицы 282 кв.м и 298 кв.м, на фундаменте, одна с деревянной, другая с поликарбонатной крышей. • Участок огорожен по...
116 979 ₽ за м²
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения : 2 этажа, S-598, 4 кв.м, земельный участок S-1990 кв.м – в собственности на первой линии по улице Комсомольская в районе городского парка культуры и отдыха им. А.Ю. Гагарина. Первый этаж: конференц зал, кухня, 4...
178 572 ₽ за м²
Продается действующая парикмахерская 70 кв.м., расположенное в самом центре города. Отдельный вход с улицы. Вдоль здания располагается парковка. Объект подключен ко всем системам централизованных коммуникаций Удачное расположение в центре города в районе деловой...
108 038 ₽ за м²
Цена снижена на 20%!!! АО "Российский аукционный дом" (Дальневосточный филиал) реализует на торгах отдельно стоящее административное здание расположенное в центральной части города Южно-Сахалинск. Общая площадь здания 712, 2 кв. м. Здание находится в собственности. Кадастровый...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».