Продажа помещения
в
47 921 ₽ за м²
id:50. ГОТОВЫЙ бизнес, своя клиентская база, район Татищева- помещение свободной планировки, площадью 111 кв.м по ул. Ю. Селенского д. 11. Предложение от собственника! Помещение: торговый зал 75 КВ М без перегородок, складское помещение - 17, 5 кв.м, 2 кабинета по 5 кв.м, сан...
80 000 ₽ за м²
id:54. Только для Вас готовый бизнес!!! Помещение 50 кв м в Кировском районе гор.Астрахани, в одном из спальных микрорайонов на ул. 2-я Зеленгинская, 3к3. Помещение расположено в центральной части микрорайона, рядом большое количество магазинов, многоэтажная застройка, что...
53 179 ₽ за м²
id:57. Предлагаем приобрести готовый бизнес в г. Астрахани. Помещение расположено на одной из центральных улиц Трусовского района. Улица с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Объект находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Имеется выделенная...
74 207 ₽ за м²
id:78. Продается помещение в самом центре города, на 2 этаже, общей площадью 98 кв м. по ул. Кирова 1. В административном здании очень редко появляются подобные помещения. Спешите воспользоваться уникальной ситуацией. Удобная просторная парковка перед центром и развитая...
17 399 ₽ за м²
id:1995. Продается готовый бизнес!!! Окупаемость 8 лет!!! Финансовое состояние: Ежегодная прибыль автосервиса достаточно высока и устойчива, это может быть хорошим инвестиционным решением. Оборудования: Сохранение всех боксов и оборудования при продаже является...
67 416 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС АВТОМОЙКА+АВТОСЕРВИС+КАФЕ+МАГАЗИН АВТОМАСЕЛ Автокомплекс общей площадью 267 км м на собственной земле площадью 8, 3 сотки - Автомойка на 2 бокса с подсобным помещением и санузлом - Оборудованный магазин автомасел - Автосервис с подъемником и ямой - Помещение...
36 720 ₽ за м²
id:244. Спешите купить, таких цен за квадратный метр уже нет!!! ВСЕГО 37000 рублей за квадратный метр!!! Продается помещение в перспективном месте, площадью 163, 4 кв м, на ул. Космонавта Комарова. 1 линия, 1 этаж, парковка, место для вывески!!! Высота потолков 3, 75 кв м. Помещение...
39 178 ₽ за м²
id:2004. Помещение в центре города, площадью 104, 1 кв м, которое можно использовать в качестве офиса, склада, производственного помещения. Его расположение среди интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, а также близость к набережной, ресторанам и медицинским...
31 614 ₽ за м²
id:5004. Предлагаю Вашему вниманию Нежилое помещение Подходит под любой вид деятельности!!! Очень хорошее расположение помещения для развития бизнеса! Отдельный вход с улицы. Собственник один. ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ на максимально выгодных условиях без...
32 625 ₽ за м²
id:4647. Продам коммерческое помещение свободного назначения. В данный момент помещение в аренде. Используется как спортивный зал. Можно переоборудовать под офис. Индивидуальное отопление, парковка, рядом остановка общественного транспорта, магазины, отличные...
69 500 ₽ за м²
id:4662. Пpодaeтся oбъект кoммерческoй недвижимoсти в сoветcкoм рaйoнe. Этo пoмeщeние может быть использовaно для рaзличныx цeлeй, блaгодapя cвoбодному нaзнaчению. C oбщeй плoщaдью 20 квадpaтныx метpов и выcотой потолка 3 метрa, этo пространcтвo отличаeтcя отличным cocтояниeм и удoбным oтдельным...
14 118 ₽ за м²
id:56. Продам гостевой комплекс на участке 7 сот. Комплекс состоит из трех зданий. Кафе с собственной кухней, бильярдная, и гостевые комнаты. Во дворе есть отдельно стоящее здание с сауной. На первом этаже парилка, бассейн, место для чаепития, на втором этаже 3 гостевые комнаты...
21 429 ₽ за м²
id:5005. Предлагаем Вашему вниманию помещение 300 м2, на первой линии по ул.Почтовая в селе Волжское Наримановского района, трасса Астрахань-Волгоград, земля в собственности, 2, 6 гектара. Ранее использовалась как база по продаже строительных материалов. Требуются небольшие...
116 667 ₽ за м²
id:5765. Уважаемые покупатели, предлагаем Вашему вниманию помещение в центре Астрахани по улице Бабушкина с земельным участком и гаражом 18кв.м Выполнен качественный ремонт. Напольное покрытие линолеум. Заменены все коммуникации водоснабжения и...
43 860 ₽ за м²
id:320. Продается отдельно-стоящее здание с земельным участком!!! Здание, площадью 456 кв м, смешанной планировки, земельный участок 5 соток. Цокольный этаж представлен смешанной планировкой. Отдельный кабинет под салон красоты с мокрой точкой, помещение под магазин или...
55 000 ₽ за м²
Продается действующий продуктовый магазин в Ленинском районе на первом этаже многоэтажного жилого дома, в спальном районе с многоэтажными домами, площадь помещения 76 кв.135б серии. Имеются две свободные комнаты для хранения продуктов или под офис, так же можно сделать еще...
51 429 ₽ за м²
id:1581. Офисное здание в три этажа с евроремонтом, отлично подходит для крупной компании — Все в собственности . — На каждом этаже санузел , душевая . — Удобное расположение здания . По всем вопросам звоните , пишите . Виталий
90 910 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 153, 8 кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу ул. Шаумяна 63А, в непосредственной близости от улицы Кирова . Данный объект поделен на два...
50 000 ₽ за м²
Продается помещение, общей площадью 673, 5 кв.м., расположенное на 1-ом этаже 3-ех этажного административного здания на 1-ой линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В помещении выполнен евроремонт, свободная планировка. Все коммуникации, телефонная линия,...
52 277 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает к продаже "Торговый Дом АРБАТ": 1 этаж 3х этажного коммерческого здания многофункционального использования, площадь к продаже - 755, 6 кв.м. "Сердце" Белого города, пересечение улиц Кирова и Ахматовская. Отличный проект для...
89 438 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание площадью 234, 8 кв.м. , расположенное в густонаселенном микрорайоне, в центре торгового рынка на пл. Торговой д.1 М. Здание возведено на земельном участке площадью 441 кв.м., принадлежащем продавцу на праве собственности. В данный...
114 841 ₽ за м²
Основные характеристики : -Площадь: 113, 2 кв.м. -Земельный участок в собственности -Высота потолков :3 м -Мощность электросети :15 кВт -Этаж 1 -Высокий трафик -МАП 90 000 руб. -ГАП 1080000 руб. -Ежегодная индексация Продается нежилое помещение площадью 113 кв.м. , расположенное на...
3 200 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес: Детский игровой центр. Бизнес действующий и имеет широкую, наработанную аудиторию. Располагается в районе с хорошей проходимостью. Помещение соответствует всем техническим требованиям к эксплуатации, не требует ремонта и...
39 652 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - действующий более 10 лет продуктовый магазин с возможностью оформления новым владельцем алкогольной лицензии, расположенный на въезде в густонаселенный жилой микрорайон, первая линия дороги по ул. Боевая (Автогородок). Отличная локация для...
255 320 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает к продаже помещение, под арендный бизнес с действующими арендаторами, оборудованное под стоматологию (общей площадью 47кв.м.). Выгодное расположение в крупнейшем продуктовом и хозяйственном рынке города обеспечивает высокий пешеходный и...
10 802 ₽ за м²
Продается административное здание площадью 1203, 5 кв.м. в центре села Икряное Астраханской области. Здание 1969 года постройки, трехэтажное с цоколем, отдельно стоящее. Планировка офисного типа, выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты, система...
42 749 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 131 кв.м., расположенное на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: проспект Бумажников, 9 к.1, микрорайон «АЦКК». Выгодное расположение в самом центре густонаселенного микрорайона обеспечивает хороший пешеходный трафик. На...
98 592 ₽ за м²
К продаже предлагается доходный бизнес с помещением в собственности: нежилое помещение площадью 425, 8 кв.м. с долгосрочным арендатором (супермаркет "Пятёрочка", доходность - 320 000 руб./мес. + компенсация к/у). Помещение является цокольным этажом двухуровневого...
49 415 ₽ за м²
К продаже предлагается отдельно стоящее административное здание общей площадью 769, 1 кв.м., расположенное в центральной части города Астрахани, на пересечении улиц Свердлова и Шелгунова. Здание разноуровневое: состоит из цокольного, первого и частичной надстройки...
89 140 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 97, 6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Депутатская, 2В. Здание отлично просматривается с проезжей части ул. 5-я Керченская, имеет хорошие подъездные пути и асфальтированный паркинг. Продажа осуществляется с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».